第七十八章_172
随着周心怡奔的成功运作资金，王红文决定开发的别墅项目也准备上马了，叶问心这次特意找了一家国外知名的设计团队做出一份相当漂亮的设计图。集团董事会上大家纷纷称赞说好。刘强更是动用各种手段开始宣传起来，报纸，电视，广播，到处都在播放着王氏集团要开发东海市顶级别墅区——松涛海景项目的新闻。海湾广场家电销售区中展示的电视，更是统一播放着王氏集团的专访。
东海市电视台主持人：“2003年伊始，东海市楼市销售异常火爆。然而别墅项目确实我市很久没有在市面上出现的，近日随着王氏集团的新项目——松涛海景的预售在即，在我市地产行业内掀起了不小的浪潮。今天我们请到了王氏集团的宣传总裁刘强，请他和大家谈一谈为何要在东海市开发高端别墅项目。”
刘强：“大家好，我是王氏集团宣传总裁刘强。在东海，王氏集团一直有着相当好的口碑，我们拥有十余年的商业住宅开发经验，在我市建设了数十个大小不一的商业小区，为何这次要特立独行？要开发一个纯别墅的高档小区，我相信是很多电视机前朋友的疑问，今天我就来和大家说一下。”
啪，张成关掉了正在播放着新闻的电视机，看着不远处的刘敏问道。
张成：“他们这个项目卖的怎么样？”
刘敏：“据说很多有钱人都很看好。”
张成：“王红文这个家伙确实是有眼光啊。那么早就开始囤地，而且持续开发，搞预售，资金回笼快，流动快。要不是市政建设都在我们这，怕是我们早就饿死了。”
刘敏：“没那么夸张吧，他们虽然开发的小区很多，不过每个小区都有大量未销售出去的住宅啊。”
张成：“他们又不是清盘才赚钱的么。正常来说土地占开发成本的40%最高也不会到60%，再高的话开发商就不会去拿地了。但是王氏集团早起囤下的地皮，使得他们的土地成本极大的降低啊。再加上他们的销售价格是楼面价格的3到5倍，所以很快就会赚钱的。再者他们搞预售么，资金回笼快。”
刘敏：“那张总你的意思，我们以后也要做商业小区开发？”
张成：“不然呢？我招王洋他们来做什么？不过这几个人也确实是没什么大用。一个能干活的都没有，也就那个王洋勤快点，不过还拿这里当国外呢，凡事慢慢来，我们可是没有多少时间咯。”
张成说完，再次打开了电视机，电视里面，刘强依然在说着。
刘强：“伴随着经济和社会的发展，对自己居住圈层的纯粹性要求已成为顶层人士购买的主要动机。这种圈层并不仅仅只是所谓经济能力或是社会生活的类同，而更多是对居住气质和品味的趋同。
一直以来，顶层人士被称为“隐蔽的阶层”。这是因为在社会生活中，他们承担着众多社会符号与责任；恰恰相反的是，他们对居住生活的理解则更加自我和纯粹，他们希望自己在纯粹的社区内若隐若现，社会身份符号完全是另一个世界的事情，他们只是钓鱼者、漫步者、田园中的骑马者……”
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东海市电视台主持人：“2003年伊始，东海市楼市销售异常火爆。然而别墅项目确实我市很久没有在市面上出现的，近日随着王氏集团的新项目——松涛海景的预售在即，在我市地产行业内掀起了不小的浪潮。今天我们请到了王氏集团的宣传总裁刘强，请他和大家谈一谈为何要在东海市开发高端别墅项目。”
刘强：“大家好，我是王氏集团宣传总裁刘强。在东海，王氏集团一直有着相当好的口碑，我们拥有十余年的商业住宅开发经验，在我市建设了数十个大小不一的商业小区，为何这次要特立独行？要开发一个纯别墅的高档小区，我相信是很多电视机前朋友的疑问，今天我就来和大家说一下。”
啪，张成关掉了正在播放着新闻的电视机，看着不远处的刘敏问道。
张成：“他们这个项目卖的怎么样？”
刘敏：“据说很多有钱人都很看好。”
张成：“王红文这个家伙确实是有眼光啊。那么早就开始囤地，而且持续开发，搞预售，资金回笼快，流动快。要不是市政建设都在我们这，怕是我们早就饿死了。”
刘敏：“没那么夸张吧，他们虽然开发的小区很多，不过每个小区都有大量未销售出去的住宅啊。”
张成：“他们又不是清盘才赚钱的么。正常来说土地占开发成本的40%最高也不会到60%，再高的话开发商就不会去拿地了。但是王氏集团早起囤下的地皮，使得他们的土地成本极大的降低啊。再加上他们的销售价格是楼面价格的3到5倍，所以很快就会赚钱的。再者他们搞预售么，资金回笼快。”
刘敏：“那张总你的意思，我们以后也要做商业小区开发？”
张成：“不然呢？我招王洋他们来做什么？不过这几个人也确实是没什么大用。一个能干活的都没有，也就那个王洋勤快点，不过还拿这里当国外呢，凡事慢慢来，我们可是没有多少时间咯。”
张成说完，再次打开了电视机，电视里面，刘强依然在说着。
刘强：“伴随着经济和社会的发展，对自己居住圈层的纯粹性要求已成为顶层人士购买的主要动机。这种圈层并不仅仅只是所谓经济能力或是社会生活的类同，而更多是对居住气质和品味的趋同。
一直以来，顶层人士被称为“隐蔽的阶层”。这是因为在社会生活中，他们承担着众多社会符号与责任；恰恰相反的是，他们对居住生活的理解则更加自我和纯粹，他们希望自己在纯粹的社区内若隐若现，社会身份符号完全是另一个世界的事情，他们只是钓鱼者、漫步者、田园中的骑马者……”
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