288 张岳：到处都是坑啊
坐在售楼部大厅中，看着CBD的房子售价，蓝惠君和孙倩激动得满脸通红。
要知道她们购买时一平也就两万，现在直接飙到三万，等于赚了三分之一。
蓝惠君问孙倩：“你现在有多少盈利？”
孙倩道：“也不多，等于买彩票中了特等奖吧！”
蓝惠君：“这还不多呢？
我爸买这么多年彩票，都没中过特等奖。”
孙倩无奈：“行了，你赚的肯定比我更多，真要羡慕也该是我羡慕你。”
这时张岳的声音响起：“什么叫你已经赚了多少钱？
告诉你俩一个真理，只有把房子卖掉钱拿在手里，那才叫赚。
手上有房，每个月还要还贷款，这不是赚钱，而是负债。
尤其是房子并未出租的前提下。
当然了，就算租出去，以现在的房租市场，同样会赔钱。”
蓝惠君和孙倩一愣，然后不好意思的看着张岳：“张总，原来您已经知道了。”
张岳道：“我也是偶然听说，可不是故意打探你们的隐私。”
“对不起，我们只是……”
张岳抬手打断：“什么对不起？你们有钱买房是你们的自由。
而且承担风险的也是你们，难不成我作为老板，还要禁止属下买房不成？”
蓝惠君和孙倩松了口气。
虽然买CBD的房子是她们的个人行为，但却是从张岳这得到的可能涨价的消息。
所以两人心理上有些过不去，好在张岳的态度让她们彻底放下心。
闲聊了几句，张岳表情严肃：“从现在开始，全面抛售之前屯的CBD房产。
我只有一个要求，必须在两天内全部出售完毕。”
蓝惠君和孙倩对视一眼。
孙倩诧异问：“全卖出去吗？”
张岳看着她：“怎么，有问题？
如果不好卖，我最多再给你们宽限一天。”
孙倩摇摇头：“卖掉很简单，关键现在价格才刚涨起来，再等等说不定会更高。”
CBD房价一上涨，每天来售楼部问价的人不仅没有减少，反而更多了。
只要自己这边放出风声，相信很快便能销售殆尽。
关键她舍不得。
毕竟现在价格才刚起步，还有不少增长空间。”
张岳摇摇头：“不能再等了。
房产不比其他商品，只有趁着现在的热度才有销量。
而且时间越长变数越多，万一现在就是价格最高点，结果却没卖掉就尴尬了。”
孙倩道：“我明白了，一定尽快把那些房子卖出去。”
等张岳离开，她看向蓝惠君：“咱们怎么办？”
蓝惠君道：“还能怎么办？既然是老板的命令，你我坚决执行即可。”
“我说的不是这个，而是咱们俩手上的那几套房子要不要也跟着一起卖？”
蓝惠君犹豫了。
按照常理，房价正在上涨，最好的处理方式是观望，等价格稳定再说。
可看张岳的态度，情况明显有些不同寻常。
所以到底该怎么办？
终于，蓝惠君摇摇牙：“卖！
咱们的房子和张总的房子一起卖。”
见孙倩不解的看着自己，蓝惠君道：“我问你，当初你为什么会买CBD的房产？”
“很简单，因为根据张总的话，我判断CBD的房子会涨价。”
“现在房子的价格涨上去了吗？”
“当然涨上去了。”
“那我再问你，你什么时候见张总的投资失败过？”
孙倩摇摇头：“张总就是个传奇，不管做什么都能成功。”
“这就对了，虽然我不明白他为什么会让咱们现在把CBD的房产卖掉，但一定有原因。
而且你还记不记得，刚才张总见到咱们说的第一句话？
他还说房子是负债，只有变成钱才是盈利。
张总从来不会乱说话。”
孙倩点点头：“我明白了，就按你说的做。”
既然已下定决心，两女的速度非常快，无论是谁，只要来售楼部，她们都会向对方推荐CBD的房产。
不仅如此，两人还和其他房产中介合作，让对方帮忙推销。
仅仅一天，张岳屯集的房子就少了三分之二。
等到第二天上午便彻底销售完毕。
看着银行卡上的一大串数字，孙倩和蓝惠君笑的眉眼不见。
这钱赚的也太过瘾了。
一套房仅仅半个月，就收入一百万。
如果不是亲身经历，两人一定以为自己在做梦。
孙文忠看着马江：“现在有一个好消息和一个坏消息，你想听哪个？”
马江一愣，然后道：“先说坏消息吧！”
“那位不知名的炒房客非常果断，咱们把中州CBD房价加到三万一平后，对方没有任何犹豫就抛掉了所有低价购买的房产。”
马江眼皮猛跳，这的确是个坏消息。
“那好消息呢？”
“现在CBD将近90%的房产都在咱们手中，也就是说，咱们可以放心的继续涨价了。”
马江点点头：“既然这样，立刻把价格加到三万五。”
孙文忠点点头。
中州突然就沸腾了。
尤其是CBD附近的人，最近两年由于房价不断下跌，大家心中十分忧虑。
如果再这样下去，当价格跌到低于自己的贷款该怎么办？
要么直接停贷装死，要么继续咬牙还房贷。
停贷会影响征信，这不仅会连累自己，还有可能影响子女。
等孩子长大后想考公务员，却因为自己的原因无法通过，就真的麻烦了。
可不停贷相当于自己要一直往里砸钱，那样的话更痛苦。
所以谁都没想到春天会来得这么快。
一个月不到，房价就从原来的两万直接飙到三万五，而且还有继续飙升的趋势。
果不其然，三万五的房价只持续两天，就来到三万八。
即原来花两百万买的房子，直接变成四百万。
购房者甲：“兄弟，你CBD的房子卖不？”
购房者乙：“为什么要卖？现在房价涨这么快，每多一天就有几十万收入。
这世上还有比这个更爽的事吗？”
“这个道理我当然知道，可问题是你不觉得CBD的房子价格波动有些诡异吗？”
“的确非常诡异，你什么意思？”
“很简单，这应该是有人恶意炒作。”
“恶意炒作，真的假的？”
“虽然我没有证据，但八九不离十。
至于原因，这段时间中州的变化你也看到了，很多北上广超一线城市的人都跑来买房。
炒房客应该是看到了这点，便故意囤积房子试图将价格抬上去获利。”
“这不是好事吗？”
“当然是好事，可问题是目前好像只有CBD的房价在涨，其他区没有半点动静。
这说明这位炒房者实力有限，根本没能力影响整个中州。”
“看出来了，所以你的意思是？”
“把房子卖掉，换其他地方的房子。”
“换房？这没必要吧？”
“有没有必要我不知道，但我只知道三万八一平的房子对中州来说已经非常离谱。
有关部门绝不会坐视不理，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。”
“有道理，我立刻就把房子卖了换成高新区的。
高新区是张岳老板的大本营，买那的房子绝对有很大的增长潜力。”
“……”
类似的讨论声在CBD附近快速流传，有能力在这买房子的人，一个个都是人精。
现在这里价格这么离谱，很多人忍不住动起了小心思。
毕竟CBD虽然繁华，但东区、金水区和高新区同样差不到哪去。
换一下房子赚到的钱完全可以全款在其他地方买房，没有房贷的日子它不香吗？
江先生、余姚等人坐在一起，气氛有些肃穆。
江先生朝余姚点点头，余姚立刻站起身：“各位，这两天CBD的房子价格出现异常……”
他将情况大致说了：“若我判断没错，这应该是某个投机者认为现在是一个非常好的炒房机会，然后哄抬价格。
咱们的工作是保证房价趋于稳定状态，既不能大幅度下跌，同样不能大幅度上涨。
否则就违背了房住不炒的本意。”
其他人点点头。
一个女人站起来：“余老哥，关于中州房价调控这块一直由你负责。
虽然我们有参与权，但我认为还应该以你为主才对。”
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要知道她们购买时一平也就两万，现在直接飙到三万，等于赚了三分之一。
蓝惠君问孙倩：“你现在有多少盈利？”
孙倩道：“也不多，等于买彩票中了特等奖吧！”
蓝惠君：“这还不多呢？
我爸买这么多年彩票，都没中过特等奖。”
孙倩无奈：“行了，你赚的肯定比我更多，真要羡慕也该是我羡慕你。”
这时张岳的声音响起：“什么叫你已经赚了多少钱？
告诉你俩一个真理，只有把房子卖掉钱拿在手里，那才叫赚。
手上有房，每个月还要还贷款，这不是赚钱，而是负债。
尤其是房子并未出租的前提下。
当然了，就算租出去，以现在的房租市场，同样会赔钱。”
蓝惠君和孙倩一愣，然后不好意思的看着张岳：“张总，原来您已经知道了。”
张岳道：“我也是偶然听说，可不是故意打探你们的隐私。”
“对不起，我们只是……”
张岳抬手打断：“什么对不起？你们有钱买房是你们的自由。
而且承担风险的也是你们，难不成我作为老板，还要禁止属下买房不成？”
蓝惠君和孙倩松了口气。
虽然买CBD的房子是她们的个人行为，但却是从张岳这得到的可能涨价的消息。
所以两人心理上有些过不去，好在张岳的态度让她们彻底放下心。
闲聊了几句，张岳表情严肃：“从现在开始，全面抛售之前屯的CBD房产。
我只有一个要求，必须在两天内全部出售完毕。”
蓝惠君和孙倩对视一眼。
孙倩诧异问：“全卖出去吗？”
张岳看着她：“怎么，有问题？
如果不好卖，我最多再给你们宽限一天。”
孙倩摇摇头：“卖掉很简单，关键现在价格才刚涨起来，再等等说不定会更高。”
CBD房价一上涨，每天来售楼部问价的人不仅没有减少，反而更多了。
只要自己这边放出风声，相信很快便能销售殆尽。
关键她舍不得。
毕竟现在价格才刚起步，还有不少增长空间。”
张岳摇摇头：“不能再等了。
房产不比其他商品，只有趁着现在的热度才有销量。
而且时间越长变数越多，万一现在就是价格最高点，结果却没卖掉就尴尬了。”
孙倩道：“我明白了，一定尽快把那些房子卖出去。”
等张岳离开，她看向蓝惠君：“咱们怎么办？”
蓝惠君道：“还能怎么办？既然是老板的命令，你我坚决执行即可。”
“我说的不是这个，而是咱们俩手上的那几套房子要不要也跟着一起卖？”
蓝惠君犹豫了。
按照常理，房价正在上涨，最好的处理方式是观望，等价格稳定再说。
可看张岳的态度，情况明显有些不同寻常。
所以到底该怎么办？
终于，蓝惠君摇摇牙：“卖！
咱们的房子和张总的房子一起卖。”
见孙倩不解的看着自己，蓝惠君道：“我问你，当初你为什么会买CBD的房产？”
“很简单，因为根据张总的话，我判断CBD的房子会涨价。”
“现在房子的价格涨上去了吗？”
“当然涨上去了。”
“那我再问你，你什么时候见张总的投资失败过？”
孙倩摇摇头：“张总就是个传奇，不管做什么都能成功。”
“这就对了，虽然我不明白他为什么会让咱们现在把CBD的房产卖掉，但一定有原因。
而且你还记不记得，刚才张总见到咱们说的第一句话？
他还说房子是负债，只有变成钱才是盈利。
张总从来不会乱说话。”
孙倩点点头：“我明白了，就按你说的做。”
既然已下定决心，两女的速度非常快，无论是谁，只要来售楼部，她们都会向对方推荐CBD的房产。
不仅如此，两人还和其他房产中介合作，让对方帮忙推销。
仅仅一天，张岳屯集的房子就少了三分之二。
等到第二天上午便彻底销售完毕。
看着银行卡上的一大串数字，孙倩和蓝惠君笑的眉眼不见。
这钱赚的也太过瘾了。
一套房仅仅半个月，就收入一百万。
如果不是亲身经历，两人一定以为自己在做梦。
孙文忠看着马江：“现在有一个好消息和一个坏消息，你想听哪个？”
马江一愣，然后道：“先说坏消息吧！”
“那位不知名的炒房客非常果断，咱们把中州CBD房价加到三万一平后，对方没有任何犹豫就抛掉了所有低价购买的房产。”
马江眼皮猛跳，这的确是个坏消息。
“那好消息呢？”
“现在CBD将近90%的房产都在咱们手中，也就是说，咱们可以放心的继续涨价了。”
马江点点头：“既然这样，立刻把价格加到三万五。”
孙文忠点点头。
中州突然就沸腾了。
尤其是CBD附近的人，最近两年由于房价不断下跌，大家心中十分忧虑。
如果再这样下去，当价格跌到低于自己的贷款该怎么办？
要么直接停贷装死，要么继续咬牙还房贷。
停贷会影响征信，这不仅会连累自己，还有可能影响子女。
等孩子长大后想考公务员，却因为自己的原因无法通过，就真的麻烦了。
可不停贷相当于自己要一直往里砸钱，那样的话更痛苦。
所以谁都没想到春天会来得这么快。
一个月不到，房价就从原来的两万直接飙到三万五，而且还有继续飙升的趋势。
果不其然，三万五的房价只持续两天，就来到三万八。
即原来花两百万买的房子，直接变成四百万。
购房者甲：“兄弟，你CBD的房子卖不？”
购房者乙：“为什么要卖？现在房价涨这么快，每多一天就有几十万收入。
这世上还有比这个更爽的事吗？”
“这个道理我当然知道，可问题是你不觉得CBD的房子价格波动有些诡异吗？”
“的确非常诡异，你什么意思？”
“很简单，这应该是有人恶意炒作。”
“恶意炒作，真的假的？”
“虽然我没有证据，但八九不离十。
至于原因，这段时间中州的变化你也看到了，很多北上广超一线城市的人都跑来买房。
炒房客应该是看到了这点，便故意囤积房子试图将价格抬上去获利。”
“这不是好事吗？”
“当然是好事，可问题是目前好像只有CBD的房价在涨，其他区没有半点动静。
这说明这位炒房者实力有限，根本没能力影响整个中州。”
“看出来了，所以你的意思是？”
“把房子卖掉，换其他地方的房子。”
“换房？这没必要吧？”
“有没有必要我不知道，但我只知道三万八一平的房子对中州来说已经非常离谱。
有关部门绝不会坐视不理，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。”
“有道理，我立刻就把房子卖了换成高新区的。
高新区是张岳老板的大本营，买那的房子绝对有很大的增长潜力。”
“……”
类似的讨论声在CBD附近快速流传，有能力在这买房子的人，一个个都是人精。
现在这里价格这么离谱，很多人忍不住动起了小心思。
毕竟CBD虽然繁华，但东区、金水区和高新区同样差不到哪去。
换一下房子赚到的钱完全可以全款在其他地方买房，没有房贷的日子它不香吗？
江先生、余姚等人坐在一起，气氛有些肃穆。
江先生朝余姚点点头，余姚立刻站起身：“各位，这两天CBD的房子价格出现异常……”
他将情况大致说了：“若我判断没错，这应该是某个投机者认为现在是一个非常好的炒房机会，然后哄抬价格。
咱们的工作是保证房价趋于稳定状态，既不能大幅度下跌，同样不能大幅度上涨。
否则就违背了房住不炒的本意。”
其他人点点头。
一个女人站起来：“余老哥，关于中州房价调控这块一直由你负责。
虽然我们有参与权，但我认为还应该以你为主才对。”
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