第429章 拿地
第429章拿地
这块地块，就位于朝阳公园旁边，东四环以东，面积19万平方米。
可利用面积15万平方米。
可以说很符合李昊的要求，距离昊天传媒总部又近！
去年8月份，房企融资‘三道红线’新规发布，恒大三线全踩，遭遇融资受限风险，降负债成了其主要目标。
然后在8月份下旬，恒大玩了个骚操作，引得全国上下无数网友目瞪口呆，那就是请求政府支持重大资产重组，给人感觉并不是要真心解决问题，降负债，而是要挟。
结果就是，危机正式出现在众人的视线之中。
再加上9月24日有网传其需偿还1300亿元负债，存在资金断裂风险，而恒大进行否认并作出辟谣，可是仅仅五天时间，恒大公告称已经与持有恒大地产总额1300亿元人民币的战略投资者进行商谈，逾千亿负债变成股权，简直是自己打自己脸。
而最近的大动作，便是恒大集团出售其持有的广汇集团40.984%的股权给申能集团，套现148.5亿元。
想到下午即将和许老板会面，李昊就嘴角微微一翘。
这位许老板，也绝对算是传奇人物了。
毕竟恒大负债总额能够达到2万亿，这种本事可不是什么人都能干得出来。
而且如果没有寒冬到来，恐怕恒大这一套都还能玩很多年。
因为恒大2019年收入依旧高达4775.6亿元，净利润也是有172.8亿元！
可惜，人算不如天算！
而许老板最新的财富高达2350亿元，恐怕超级富豪中，过的应该是最不顺心了。
能够让两人见面，也意味着底下的人谈得差不多了。
对于恒大而言，这块地出售，毫无疑问是属于割肉的。
毕竟恒大如果能够开发起来，那么能够赚得不少钱。
只是进行地块贸易的话，而且还是这个时候，根本就卖不出价格。
毕竟京城，和其他地方一样，拍卖地也是各自左手到右手的把戏在玩着，维持着土地价格。
而实际上民营企业拿地的，已经很少很少了，因为没钱了，或者说在努力降负债。
下午三点钟，一处高档餐厅，李昊请许老板吃饭。
许老板的双眼，难掩疲惫之色。
估计他也没有想到，仅仅一年多时间，仿佛变了人间一般。
偌大的中国房地产第一企业，就变得如此岌岌可危。
再看看神情自若的李昊，许老板心中那叫一个羡慕。
他拼了命想要找钱，跟债权人谈判，给恒大降负债，与群狼尔虞我诈的，而李昊在寒冬之中却是连连大手笔。
他都不明白，李昊哪里来那么多的现金储备。
昊天系的资金未免太雄厚了吧。
“许老板，我想我们的诚意，你们恒大应该感受得到。”李昊给两人酒杯上倒了一杯红酒，举杯示意。
许老板拿起高脚杯，喝了一口红酒，随后缓缓说道：“李老板，你们的诚意我们收到，不过这地块价格未免压得太低了，比我们拿地的时候还低。”
生意嘛，就是这样，都想自己的利益最大化。
“许老板，我的信用相信还是有口碑的，我也不想玩那些虚的，就在今天早上，我们将几栋楼买了下来，手续已完成，当天结清账款。”李昊淡笑道：“全款支付，这可是救命钱，有些东西，舍得舍得，有舍才有得。”
“这块地确实不错，不过恐怕全国，许老板应该在短期内找不到条件更丰厚的。”李昊说道，这一点上他充满着自信。
现在恒大，就像一块肥肉，群狼环伺，都想从恒大身上咬一块肉下来。
低价抄底，就是这个道理！
这时候，不会真的有人对恒大伸出援手，不落井下石已经算是很好了。
当初李昊愿意对万达伸出援手，帮万达一把，那是因为双方一直有着良好的合作。
长久建立起来的友谊，让李昊觉得值得伸手帮一把。
至于和恒大，双方的交集其实并不多，李昊自然不可能大发善心去帮恒大。
当然，他给出的价格，也是很有诚意的，不是让恒大挥泪大甩卖。
许老板吃了点东西，喝了口酒。
李昊所说的，他自然明白。
这段时间，他们自然不是没有与其他房地产开发商进行接触，毕竟能多卖一亿，总是好的。
多卖一亿，都可以减缓恒大一份压力。
现在他身上，可是有着巨大的压力。
这么大的事，他想撂挑子不干都不行。
两个人边吃边聊着，最终达成了一致。
两人都是一个大公司的掌门人，大家都是大忙人，自然不可能有那么多闲时间去闲扯着。
两人谈妥之后，接下来自然有底下的人进行办理了。
送许老板出门，李昊微微摇了摇头。
吃饭期间，许老板竟然想要从李昊这边过桥贷或者是转让一部分股份给李昊或者昊天传媒，让他们成为恒大的股东。
对于这种，李昊毫不犹豫地拒绝了。
他从始至终，就没想过进军房地产行业。
不然的话，过去十余年，他怎么也可以买个几百套房子，进行炒房着。
可惜对此他都不感冒。
这时候进入恒大，那简直就是掉入火坑，掉进去爬不出来的那种。
许老板进入一辆豪车，双手交叉着。
“这个年轻人，不好忽悠啊。”许老板暗自嘀咕着：“现在年轻人，一个个都这么精明了么！”
许老板心中暗自惋惜着。
如果能够让李昊或者昊天传媒成为恒大股东，他也可以借此套现一笔钱。
这样一来，自己个人的财产就多了，而且公司有了这么个股东也可以好好炒作一番，说不定危机就这么过去了。
说实在的，许老板还是认为，恒大拥有着很多优质资产，要不是流年不利，时机不对，不然的话根本就没有这样的危机。
只要能够得到一部分资金，那么许老板就很有把握能够带领恒大这艘巨船驶出危机，再创辉煌。
想到不久前不得不终止鹏城借壳上市计划，许老板就有些头疼。
要是能够上市，融资到一大笔钱，那么压力就可以大大的缓解，整个声势完全大变，哪里像现在，颇有种四面楚歌的鹤唳风声。
许老板都怀疑，再这么下去，哪怕是再美的美女出现在他面前，他都会没有任何兴趣，哪怕有兴趣，那也是有心无力。
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这块地块，就位于朝阳公园旁边，东四环以东，面积19万平方米。
可利用面积15万平方米。
可以说很符合李昊的要求，距离昊天传媒总部又近！
去年8月份，房企融资‘三道红线’新规发布，恒大三线全踩，遭遇融资受限风险，降负债成了其主要目标。
然后在8月份下旬，恒大玩了个骚操作，引得全国上下无数网友目瞪口呆，那就是请求政府支持重大资产重组，给人感觉并不是要真心解决问题，降负债，而是要挟。
结果就是，危机正式出现在众人的视线之中。
再加上9月24日有网传其需偿还1300亿元负债，存在资金断裂风险，而恒大进行否认并作出辟谣，可是仅仅五天时间，恒大公告称已经与持有恒大地产总额1300亿元人民币的战略投资者进行商谈，逾千亿负债变成股权，简直是自己打自己脸。
而最近的大动作，便是恒大集团出售其持有的广汇集团40.984%的股权给申能集团，套现148.5亿元。
想到下午即将和许老板会面，李昊就嘴角微微一翘。
这位许老板，也绝对算是传奇人物了。
毕竟恒大负债总额能够达到2万亿，这种本事可不是什么人都能干得出来。
而且如果没有寒冬到来，恐怕恒大这一套都还能玩很多年。
因为恒大2019年收入依旧高达4775.6亿元，净利润也是有172.8亿元！
可惜，人算不如天算！
而许老板最新的财富高达2350亿元，恐怕超级富豪中，过的应该是最不顺心了。
能够让两人见面，也意味着底下的人谈得差不多了。
对于恒大而言，这块地出售，毫无疑问是属于割肉的。
毕竟恒大如果能够开发起来，那么能够赚得不少钱。
只是进行地块贸易的话，而且还是这个时候，根本就卖不出价格。
毕竟京城，和其他地方一样，拍卖地也是各自左手到右手的把戏在玩着，维持着土地价格。
而实际上民营企业拿地的，已经很少很少了，因为没钱了，或者说在努力降负债。
下午三点钟，一处高档餐厅，李昊请许老板吃饭。
许老板的双眼，难掩疲惫之色。
估计他也没有想到，仅仅一年多时间，仿佛变了人间一般。
偌大的中国房地产第一企业，就变得如此岌岌可危。
再看看神情自若的李昊，许老板心中那叫一个羡慕。
他拼了命想要找钱，跟债权人谈判，给恒大降负债，与群狼尔虞我诈的，而李昊在寒冬之中却是连连大手笔。
他都不明白，李昊哪里来那么多的现金储备。
昊天系的资金未免太雄厚了吧。
“许老板，我想我们的诚意，你们恒大应该感受得到。”李昊给两人酒杯上倒了一杯红酒，举杯示意。
许老板拿起高脚杯，喝了一口红酒，随后缓缓说道：“李老板，你们的诚意我们收到，不过这地块价格未免压得太低了，比我们拿地的时候还低。”
生意嘛，就是这样，都想自己的利益最大化。
“许老板，我的信用相信还是有口碑的，我也不想玩那些虚的，就在今天早上，我们将几栋楼买了下来，手续已完成，当天结清账款。”李昊淡笑道：“全款支付，这可是救命钱，有些东西，舍得舍得，有舍才有得。”
“这块地确实不错，不过恐怕全国，许老板应该在短期内找不到条件更丰厚的。”李昊说道，这一点上他充满着自信。
现在恒大，就像一块肥肉，群狼环伺，都想从恒大身上咬一块肉下来。
低价抄底，就是这个道理！
这时候，不会真的有人对恒大伸出援手，不落井下石已经算是很好了。
当初李昊愿意对万达伸出援手，帮万达一把，那是因为双方一直有着良好的合作。
长久建立起来的友谊，让李昊觉得值得伸手帮一把。
至于和恒大，双方的交集其实并不多，李昊自然不可能大发善心去帮恒大。
当然，他给出的价格，也是很有诚意的，不是让恒大挥泪大甩卖。
许老板吃了点东西，喝了口酒。
李昊所说的，他自然明白。
这段时间，他们自然不是没有与其他房地产开发商进行接触，毕竟能多卖一亿，总是好的。
多卖一亿，都可以减缓恒大一份压力。
现在他身上，可是有着巨大的压力。
这么大的事，他想撂挑子不干都不行。
两个人边吃边聊着，最终达成了一致。
两人都是一个大公司的掌门人，大家都是大忙人，自然不可能有那么多闲时间去闲扯着。
两人谈妥之后，接下来自然有底下的人进行办理了。
送许老板出门，李昊微微摇了摇头。
吃饭期间，许老板竟然想要从李昊这边过桥贷或者是转让一部分股份给李昊或者昊天传媒，让他们成为恒大的股东。
对于这种，李昊毫不犹豫地拒绝了。
他从始至终，就没想过进军房地产行业。
不然的话，过去十余年，他怎么也可以买个几百套房子，进行炒房着。
可惜对此他都不感冒。
这时候进入恒大，那简直就是掉入火坑，掉进去爬不出来的那种。
许老板进入一辆豪车，双手交叉着。
“这个年轻人，不好忽悠啊。”许老板暗自嘀咕着：“现在年轻人，一个个都这么精明了么！”
许老板心中暗自惋惜着。
如果能够让李昊或者昊天传媒成为恒大股东，他也可以借此套现一笔钱。
这样一来，自己个人的财产就多了，而且公司有了这么个股东也可以好好炒作一番，说不定危机就这么过去了。
说实在的，许老板还是认为，恒大拥有着很多优质资产，要不是流年不利，时机不对，不然的话根本就没有这样的危机。
只要能够得到一部分资金，那么许老板就很有把握能够带领恒大这艘巨船驶出危机，再创辉煌。
想到不久前不得不终止鹏城借壳上市计划，许老板就有些头疼。
要是能够上市，融资到一大笔钱，那么压力就可以大大的缓解，整个声势完全大变，哪里像现在，颇有种四面楚歌的鹤唳风声。
许老板都怀疑，再这么下去，哪怕是再美的美女出现在他面前，他都会没有任何兴趣，哪怕有兴趣，那也是有心无力。
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